Vous souhaitez investir ?

Pour l’acquisition de votre résidence principale ou pour vous constituer un patrimoine, Kap-immo met à votre disposition ses outils et son savoir-faire pour vous faire réaliser la meilleure opération possible, avec une assistance à chaque étape du projet. 

Venez nous rencontrer, nous vous expliquerons en détail les avantages de l’achat dans le neuf car, même si l’ancien représente toujours la majorité du marché immobilier, acheter dans le neuf offre de nombreux avantages en termes de qualité, d’économies, de protection juridique etc.. :

1
QUALITÉ 
2
ÉCONOMIES
3
PRÊT D'ACCESSION AU NEUF
    
  4   
PROTECTION JURIDIQUE

1. QUALITÉ

Des espaces modernes, conçus pour la vie et les familles d’aujourd’hui

Les logements neufs sont conçus pour répondre aux besoins actuels, ils sont par exemple très souvent équipés de balcon terrasses, parking, local vélos. et de domotique tant au niveau de l’appartement que de la résidence elle-même . De plus vous aurez certainement le plaisir d’avoir à choisir vos finitions, (parquet, moquette, carrelage, couleurs) voire même quelques options de cloisonnements. En clair vous bénéficierez de “sur mesure”.

Des normes techniques et environnementales dernière génération

L’immobilier neuf est toujours soumis aux dernières règlementations en vigueur. Votre nouvel appartement respectera donc les normes techniques et environnementales les plus récentes vous permettant les meilleures efficiences énergétiques ou phoniques.

2. ÉCONOMIES

Des charges réduites

Ici tout est neuf et sous garantie (GPA – DO – Décennale) inutile donc de prévoir les couts d’une façade à refaire, une cage d’escalier à repeindre ou une étanchéité des toits à refaire. Et ce pendant plusieurs années. De plus les bâtiments isolés selon les dernières normes et les équipements de chauffage les plus récents limiteront les couts d’usage et d’entretien

Les frais de notaire réduits

En achetant dans le neuf, les frais de notaire et d’enregistrement sont généralement de 2,5 % à 3 % environ du prix du logement, contre 7,5 % environ dans l’ancien.

Exonération de la taxe foncière durant 2 ans ou même 5 ans

Vous pouvez bénéficier, dans de nombreuses communes et sous certaines conditions de l’exonération de la taxe foncière. Cet avantage est valable pendant les 2 ans suivant l’achèvement de la construction.il peut être prolongé à cinq and dans le cadre de la loi sur la performance énergétique des constructions

TVA à taux réduit

Lorsqu’on achète un bien immobilier, la TVA est comprise dans le prix de vente. Celle-ci s’élève le plus souvent à 20% de ce prix. Dans certains cas, il est possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’achat de sa résidence principale. Ce dispositif est soumis à conditions : localisation en zone ANRU, plafond de ressources etc.

3.PRÊT D’ACCESSION AU NEUF

Des prêts pour aider l’accession dans le neuf

Des aides financières peuvent faciliter votre premier achat immobilier comme par exemple le prêt à taux zéro (PTZ), il y a aussi d’autres aides disponibles

4. PROTECTION JURIDIQUE

Une protection juridique solide pendant 10 ans

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez d’une protection juridique solide, qui vous couvrira pendant plusieurs années. Trois garanties engagent la responsabilité du constructeur.

La garantie de parfait achèvement

Elle couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons qui ont été notés sur le procès-verbal de réception des travaux ou qui sont apparus au cours de l’année qui suit la date de ce procès-verbal.

La garantie biennale

Elle couvre tout mauvais fonctionnement des équipements « dissociables de la construction », (radiateurs, robinetterie, volets et portes), pendant 2 ans, à partir de la date de réception des travaux.

La garantie décennale

La garantie décennale impose au constructeur de réparer les dommages survenus au cours des 10 années suivant la réception et qui, soit compromettent la solidité de l’ouvrage construit, soit rendent l’immeuble construit impropre à sa destination (par exemple, défaut d’étanchéité, fissurations importantes). Elle s’étend aux éléments d’équipements indissociables de l’ouvrage.

Venez nous rencontrer, nous vous expliquerons en détail les avantages de l’achat dans le neuf car, même si l’ancien représente toujours la majorité du marché immobilier, acheter dans le neuf offre de nombreux avantages en termes de qualité, d’économies, de protection juridique etc.. :

1 – QUALITÉ

 

Des espaces modernes, conçus pour la vie et les familles d’aujourd’hui

Les logements neufs sont conçus pour répondre aux besoins actuels, ils sont par exemple très souvent équipés de balcon terrasses, parking, local vélos. et de domotique tant au niveau de l’appartement que de la résidence elle-même . De plus vous aurez certainement le plaisir d’avoir à choisir vos finitions, (parquet, moquette, carrelage, couleurs) voire même quelques options de cloisonnements. En clair vous bénéficierez de “sur mesure”.
 

Des normes techniques et environnementales dernière génération

L’immobilier neuf est toujours soumis aux dernières règlementations en vigueur. Votre nouvel appartement respectera donc les normes techniques et environnementales les plus récentes vous permettant les meilleures efficiences énergétiques ou phoniques.

2 – ÉCONOMIES

 

Des charges réduites

Ici tout est neuf et sous garantie (GPA – DO – Décennale) inutile donc de prévoir les couts d’une façade à refaire, une cage d’escalier à repeindre ou une étanchéité des toits à refaire. Et ce pendant plusieurs années. De plus les bâtiments isolés selon les dernières normes et les équipements de chauffage les plus récents limiteront les couts d’usage et d’entretien

Les frais de notaire réduits

En achetant dans le neuf, les frais de notaire et d’enregistrement sont généralement de 2,5 % à 3 % environ du prix du logement, contre 7,5 % environ dans l’ancien.

Exonération de la taxe foncière durant 2 ans ou même 5 ans

Vous pouvez bénéficier, dans de nombreuses communes et sous certaines conditions de l’exonération de la taxe foncière. Cet avantage est valable pendant les 2 ans suivant l’achèvement de la construction.il peut être prolongé à cinq and dans le cadre de la loi sur la performance énergétique des constructions

TVA à taux réduit

Lorsqu’on achète un bien immobilier, la TVA est comprise dans le prix de vente. Celle-ci s’élève le plus souvent à 20% de ce prix. Dans certains cas, il est possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’achat de sa résidence principale. Ce dispositif est soumis à conditions : localisation en zone ANRU, plafond de ressources etc.

3 – PRÊT D’ACCESSION AU NEUF

 

Des prêts pour aider l’accession dans le neuf

Des aides financières peuvent faciliter votre premier achat immobilier comme par exemple le prêt à taux zéro (PTZ), il y a aussi d’autres aides disponibles.

4 – FISCALITÉ

 

Le Pinel : un super coup de pouce fiscal

Des aides financières peuvent faciliter votre premier achat immobilier comme par exemple le prêt à taux zéro (PTZ), il y a aussi d’autres aides disponibles.

5 – PROTECTION JURIDIQUE

 

Une protection juridique solide pendant 10 ans

En achetant un logement neuf, vous bénéficiez d’une protection juridique solide, qui vous couvrira pendant plusieurs années. Trois garanties engagent la responsabilité du constructeur.
 

La garantie de parfait achèvement

Elle couvre l’ensemble des désordres et des malfaçons qui ont été notés sur le procès-verbal de réception des travaux ou qui sont apparus au cours de l’année qui suit la date de ce procès-verbal.
 

La garantie biennale

Elle couvre tout mauvais fonctionnement des équipements « dissociables de la construction », (radiateurs, robinetterie, volets et portes), pendant 2 ans, à partir de la date de réception des travaux.
 

La garantie décennale

La garantie décennale impose au constructeur de réparer les dommages survenus au cours des 10 années suivant la réception et qui, soit compromettent la solidité de l’ouvrage construit, soit rendent l’immeuble construit impropre à sa destination (par exemple, défaut d’étanchéité, fissurations importantes). Elle s’étend aux éléments d’équipements indissociables de l’ouvrage.

En conclusion, l’immobilier neuf est un placement sûr, sa valeur tend à augmenter à long terme. Investir dans l’immobilier permet de se constituer un patrimoine solide qui pourra facilement se transmettre.

Nous avons en permanence plus de 1750 programmes de plus de 100 constructeurs à vous proposer, repartis sur l’ensemble du territoire, faites nous part de vos recherches 

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Investissement pour les non-résidents et étrangers

Kap immo s’est fait une spécialité d’accompagner les étrangers et non-résidents dans leur recherche et leur parcours d’investissement. De la recherche du bien, aux aspects juridiques, financiers et fiscaux jusqu’à l’emménagement et même après (voir rubrique résidence management dans le chapitre gérer) , Kap immo vous accompagne et vous guide.  

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Investir dans l’immobilier, cela peut être aussi «la pierre papier» les OCPI / FCPI sont une opportunité de diversification qui peut s’avérer très rémunératrice.Venez nus en parler, nous travaiollons avec les plus grans spécialistes de ce marché